Archives mensuelles : août 2014

Marseille le panier fait peau neuve

Voilà un quartier où il fait bon choisir de séjourner si vous envisagez de prendre une location de vacances sur Marseille à proximité du vieux port.

Carte du Panier

Carte du Panier

Le Panier: séjourner dans l’un des quartiers emblématiques de Marseille

Marseille le Panier fait peau neuve! Situé à quelques encablures du vieux port (cinq à six minutes de marche à peine), perché sur les hauteurs de Marseille, dominant la rade, le quartier Marseille le panier a longtemps été considéré comme un repère de voyous. Avec le programme de rénovation « Aménagement urbain Euro Méditerranée » débuté il y a maintenant 15 ans, le quartier du panier s’est petit à petit transformé. Si vous avez envie de séjourner dans un quartier populaire et branché, une location d’appartement dans le Panier à Marseille est à envisager sérieusement!

Le quartier du Panier version 2014

Le quartier du Panier version 2014

Longtemps habité par des familles d’immigrés (maghrébines et corses) arrivant tout juste à Marseille, le Panier fut longtemps le repère de la pègre marseillaise. Durant la seconde guerre, le panier fut aussi le lieu de refuge de la résistance française. En effet, ses ruelles étroites, faites de multiples recoins connus uniquement des « locaux » permettaient aux résistants de se cacher facilement de l’ennemi. C’est ainsi qu’après avoir expulsé 30,000 personnes environ, les allemands décidèrent en 1943 que pour leur propre sécurité une partie du quartier Marseille le Panier (située entre la rue Caisserie et le Vieux Port) devait être rasée!

Location d’appartement à Marseille dans le Panier, l’occasion de découvrir un quartier branché et riche culturellement!

Sous l’impulsion du programme de réhabilitation du second arrondissement de Marseille, le Panier se transforme petit à petit en quartier touristique et devient d’ailleurs l’un des lieux de passage du petit train marseillais. Si vous choisissez de prendre une location d’appartement dans le Panier à Marseille, vous profiterez des multiples ateliers et commerces qui se sont installés dans le Panier: céramistes, peintres, galeriste, etc. La série « Plus Belle la Vie » sur France 3 dont les décors s’inspirent pour beaucoup de l’atmosphère du Panier a largement contribué à l’essor du quartier. D’ailleurs, une boutique « Plus Belle la vie » a été installée dans le quartier au 56 impasse Sainte Françoise.

A côté des ateliers, de nombreux restaurants ont pris place. C’est ainsi que l’on vient prendre le Pastis (la boisson locale!) dans la montée des Accoules avant de remonter dans les ruelles adjacentes pour apprécier la cuisine française du restaurant « Au coeur du Panier » (18 rue du Panier) ou au « Panier Gourmand« , situé 5 rue Four du Chapitre (cuisine méditerranéenne). Le Panier a vu s’installer de nombreux bars dans lesquels vous pouvez finir votre soirée. Et si vous avez des envies de voir la mer, rendez-vous à La Caravelle sur le Vieux Port.

Si vous recherchez du calme et de l’espace, une location d’appartement à Marseille dans le Panier n’est peut être pas la solution idéale pour vous. Nous vous recommandons alors de séjourner dans le 8iem arrondissement de Marseille où la végétation et l’espace sont plus présents. En revanche, vous perdrez le charme d’un quartier historique… Mais rien ne vous empêche d’aller vous y promener un après-midi de chaleur. Les ruelles étroites gardent une agréable fraîcheur….

Location appartement Marseille

La location d’appartement est l’une des solutions d’hébergement les plus courues par la clientèle française comme par  la clientèle étrangère. En effet, c’est aujourd’hui la solution qui semble être la plus économique pour les voyageurs. La cité phocéenne est loin d’être en marge de ce phénomène et la location d’appartement à Marseille à tendance à se développer. Première « victime », les hôteliers qui tirent la sonnette d’alarme auprès des autorités!

La location appartement Marseille, principal concurrent des hôteliers:

Les hôteliers marseillais réalisent jour après jour que la location appartement sur Marseille prend de l’ampleur et que leurs chiffres d’affaires commencent à en souffrir sérieusement, allant même pour certains jusqu’à mettre en péril la survie de leurs établissements. Si tous les groupes hôteliers ont développé des enseignes dites « Appart-hotel » (entendez par la des appartements dans lesquels vous pouvez bénéficier d’un service hôtelier), l’appartement de « Monsieur tout le monde » est devenu un concurrent de taille pour les hôteliers. La location saisonnière comme son nom l’indique a longtemps été une solution d’hébergement dédiée uniquement aux vacances (donc à des durées restreintes dans l’année). Fort est de constater que les appartements disponibles à la location saisonnière sont devenus une solution d’hébergement à part entière. On loue désormais un appartement à Marseille comme on irait à l’hôtel. Et c’est bien là que le bas blesse. Les charges pesant sur les hôteliers (TVA, impôt sur les sociétés, charges sociales, etc) sont sans communes mesure avec celles qui pèsent sur les particuliers louant leurs appartements (une obligation de déclarer les revenus locatifs immobiliers, assujettis ensuite à l’impôt sur le revenu).

Hotel Radisson à Marseille

Hotel Radisson à Marseille

Du côté des estivants ou des personnes à la recherche d’un appartement sur Marseille le temps d’un week-end ou d’une semaine, le raisonnement est simple: louer un appartement permet bien souvent de bénéficier d’un tarif plus avantageux, d’un logement dont le charme est sans commune mesure avec celui d’un hôtel, et de pouvoir séjourner dans des lieux où les hôtels ne sont pas présents. Pour ceux qui connaissent Marseille, les hôtels sont peu nombreux à Endoume, au Roucas Blanc ou encore aux Goudes. Alors que les cabanons les pieds dans l’eau… Côté propriétaire le raisonnement est lui aussi très simple. Le coût de la vie et de la propriété en France sont tels que les revenus locatifs deviennent pour certains une obligation. On quitte donc facilement son logement pour le louer un week-end ou une semaine par mois, quitte à séjourner chez des amis pendant ce temps ou à soi-même partir en vacances.

La sécurité de la transaction, dernier frein à la location d’appartement sur Marseille

Pour prendre un appartement à la location sur Marseille, il fallait jusqu’à présent soit passer par une agence de location et donc s’acquitter des honoraires, soit passer directement par un particulier avec tous les risques que cela comporte (appartement inexistant, photos prises il y a plusieurs années et ne correspondant pas à la réalité de ce qu’est le bien).

Des systèmes de réservation tel que celui mis en place par My Home In sur chacun de ses sites ont permis de lever les inquiétudes des locataires à traiter directement avec un particulier. Le site My Home In dédié à la location d’appartement sur Marseille et ses environs est un bon exemple. Le site agit en effet comme tiers de confiance, à savoir que le paiement effectué par le locataire ne l’est pas directement auprès du propriétaire mais vers le site, qui fait office de « séquestre » jusqu’au jour où le locataire arrive dans les lieux. Les fonds sont ensuite libérés vers le propriétaire. Avec ce système plus aucun risque de perdre des arrhes ou un acompte pour un appartement ne correspondant pas à ce qui vous a été vendu.

Plus généralement, c’est surtout tout un nouveau marché, de nouveaux marchés qui s’ouvrent car cette solution est désormais appliquée à la location de voitures entre particuliers ou encore à la location d’outils entre particuliers. Nul doute que les hôteliers vont être dans l’obligation de revoir leurs copies et que la survie des hôtels dans certains quartiers passera par des mesures fiscales importantes. A suivre donc…

Plages de Marseille

Une fois que vous aurez découvert les plages de Marseille côté nord puis celles du centre ville, vous serez peut être tenté d’aller voir ce qui se passe un peu plus loin, une fois la Pointe Rouge passée. Et vous auriez bien tort de ne pas le faire, cela pourrait changer votre vision (et vos vacances aussi) de Marseille et mieux comprendre pourquoi la cité phocéenne est tant adulée par ses habitants.

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Plages de Marseille: durant vos vacances à Marseille, destination les Goudes

La plage de la Pointe rouge se trouve tout au sud de la rade de Marseille. Et si vous envisagez de passer vos vacances à Marseille, nous vous conseillons non seulement de vous rendre à la Pointe rouge pour le plaisir de déjeuner ou dîner les pieds dans le sable mais aussi de pousser un peu plus « au sud ».

Une fois le Port de la Pointe rouge passé, empruntez la route du bord de mer, le « Chemin des Goudes« , à pied ou véhiculé. Vous  n’êtes pas encore aux Goudes mais déjà sur votre droite se trouvent de nombreuses criques dans lesquelles il fait bon s’arrêter le temps d’un pique nique ou d’un bain de mer: les calanques du Mauvais Pas, de l’Escalette, la calanque blanche ou encore la calanque des Trous s’offrent à vous durant vos vacances à Marseille. A bout du Chemin des Goudes, se trouve un ravissant village portant le même nom, situé dans le fond d’une jolie petite crique qui fait office de port ou viennent s’amarrer quelques pointus (embarcations de pêche) et bateaux de plaisance. Jean-Claude Izzo, célèbre écrivain marseillais a fait des Goudes le théâtre de ses romans.

Carte Les Goudes My Home In

Le temps s’est un peu arrêté aux Goudes et cela constrate d’ailleurs fortement avec l’ambiance de certains soirs à « La Maronnaise« , la boîte de nuit qui se trouve dans la calanque « suivante » et prisée de la jeunesse marseillaise.

Les Goudes, point de départ vers les calanques de Cassis

Rares sont ceux qui ne profitent pas de leurs vacances sur Marseille pour partir à la découverte des calanques de Cassis. Celles-ci ont deux points d’entrée principaux, via le village de Cassis, situé plus à l’est et via les Goudes, la route permettant un accès à Callelongue, la première des calanques de Cassis.

restaurant-baie-des-singes-Marseille

Néanmoins, avant de prendre la direction des Calanques, nous vous recommandons vivement de prolonger votre route jusqu’au Cap Croisette, puis jusqu’à la Baie des Singes, dans laquelle se trouve un restaurant du même nom, où vous est servie la pêche du jour.

Cela vous donnera aussi l’occasion d’admirer l’ile Maire, un vrai ilot faisant fasse au Cap Croisette et ouvrant une petite passe permettant aux navires à faible tirant d’eau un raccourci vers les calanques de Cassis. Si vous levez la tête, c’est l’ancien sémaphore que vous pourrez admirer. Il fut un temps où la veille sur le trafic maritime en rade de Marseille se faisait ici. Relais est pris dorénavant par le sémaphore du Bec de l’Aigle, un peu plus dans l’est et qui peut faire l’objet d’une visite durant vos vacances à Marseille.